央行：近五成居民預期下季房價“基本不變”

預期上漲的居民為31.4%，比上季的32%出現小幅下滑；9.9%的居民預期房價“下降”

新京報訊 (記者宓迪)央行于3月15日發布的《2018年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》(下稱《報告》)顯示，對下季房價，31.4%的居民預期“上漲”，48.2%的居民預期“基本不變”，9.9%的居民預期“下降”，10.5%的居民“看不準”。

對比上一季度的調查，預期上漲的居民較上季(32.0%)出現了小幅下降，預期“基本不變”的居民較上季(48%)略微上升，而預期“下降”的居民對比上季(9.3%)有所提高。

此外，被問及未來3個月準備增加支出的項目，購房的選擇比例為22.9%，與上季調查結果(23.2%)相比略微下降(多選)。排在“購房”之前的有旅游、教育、醫療保健，而排在“購房”之后的有大額商品、社交文化和娛樂、保險。

據悉，城鎮儲戶問卷調查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50個(大、中、小)調查城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調查對象。

隨著住房調控政策的陸續落地，房貸額度、房貸利率成為了居民關心的話題。兩會期間，央行副行長潘功勝在回應記者有關房貸利率提高等問題時指出，商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。

房地產風險管理也是市場的焦點之一，潘功勝在兩會期間透露，銀行業金融機構的房地產貸款不良率不到1%，而整體銀行業的不良貸款是1.85%(含政策性銀行)。

此前中國人民銀行工作會議提出，2018年工作的主要任務，包括了進一步完善宏觀審慎政策框架，加強影子銀行、房地產金融等的宏觀審慎管理，以及完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支持體系等。