近期，國家統計局公布了2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。

從環比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州等3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至3.4個百分點之間。

中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，上漲城市集中在非熱點調控城市，樓市表現與城市調控政策力度“同向”。調控力度較大的城市房價漲幅放緩，調控力度最大的幾個城市房價同比下降。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市數量來看，1月份房價上漲的城市數量有所減少。去年12月份有57個城市上漲，而今年1月份則為52個，很大程度上說明1月份各城市依然在積極管控房價。另外也不排除部分城市房企促銷讓利。

劉建偉表示，從數據來看，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月回落0.3個百分點和0.2個百分點；三線城市環比漲幅分別回落0.1個百分點和0.2個百分點。

嚴躍進表示，政策效應的釋放會帶來房價泡沫的剔除。觀察歷史數據可以發現，一線城市往往是領頭羊，其價格的下跌會帶動其他城市。

“2018年將是房地產長效機制建立的關鍵年份。”張大偉表示，要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關系。另外必須降低房地產的投資屬性，回歸居住屬性。從政策預期看，下一步應加快住房、土地供應、完善房地產稅收、租賃等制度，以長效機制引導市場穩定預期。