隨著老齡化時(shí)代的到來(lái)，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注養(yǎng)老項(xiàng)目，包括萬(wàn)科、光大、遠(yuǎn)洋、北控、保利等在內(nèi)紛紛在京布局高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高端養(yǎng)老項(xiàng)目?jī)r(jià)格動(dòng)輒每月過(guò)萬(wàn)元甚至數(shù)萬(wàn)元，高檔化趨勢(shì)明顯，這讓許多對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目有需求的普通市民望而卻步。(1月22日北京青年報(bào))

調(diào)查顯示，近年來(lái)，大型地產(chǎn)企業(yè)紛紛布局各地養(yǎng)老項(xiàng)目。從某種角度說(shuō)這是一件好事，因其滿足了部分中高端群體的養(yǎng)老需求。但高端養(yǎng)老扎堆，動(dòng)輒每月過(guò)萬(wàn)元甚至數(shù)萬(wàn)元，令普通市民望而卻步，就是一種非正常現(xiàn)象。

房企做養(yǎng)老地產(chǎn)，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。樓盤(pán)的規(guī)模化發(fā)展將是養(yǎng)老項(xiàng)目落地的重要保障。同時(shí)，在各地嚴(yán)格管控房?jī)r(jià)的大背景下，相比房地產(chǎn)業(yè)被擠壓的利潤(rùn)空間，醫(yī)療養(yǎng)老行業(yè)利潤(rùn)豐厚，成長(zhǎng)看好，于是不少地產(chǎn)資本紛紛盯上針對(duì)老年人的醫(yī)療健康行業(yè)，高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)此起彼伏。

雖然，房企做養(yǎng)老地產(chǎn)，是資本投資的選擇自由，但養(yǎng)老項(xiàng)目過(guò)度“高價(jià)化”依然具備不少負(fù)面效應(yīng)：一是普遍帶高了養(yǎng)老價(jià)格。記者注意到，房地產(chǎn)等大型資本企業(yè)在京投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，收費(fèi)動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至幾萬(wàn)元一個(gè)月已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了。一些原本做“平價(jià)”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)起家的企業(yè)也開(kāi)始向高端化的路線轉(zhuǎn)型。“平價(jià)”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將越來(lái)越少。二是加大了養(yǎng)老焦慮。當(dāng)下獨(dú)生子女這一代，家里對(duì)應(yīng)著4位老人，隨著他們年歲漸老，人們已經(jīng)逐步意識(shí)到養(yǎng)老問(wèn)題的嚴(yán)峻，有時(shí)甚至感到焦慮。但現(xiàn)在養(yǎng)老市場(chǎng)價(jià)格居高不下，會(huì)令老人生出老無(wú)所養(yǎng)的恐慌、年輕人產(chǎn)生望而生畏的焦慮，嚴(yán)重影響家庭和睦與社會(huì)安寧。

資本追逐利潤(rùn)固然沒(méi)有錯(cuò)，但開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)屬于民生工程，需要尊崇必要的養(yǎng)老責(zé)任與宏觀調(diào)控，若養(yǎng)老院片面逐利，忽視社會(huì)責(zé)任，公共服務(wù)角色錯(cuò)位，加之管控乏力，“高價(jià)”扎堆，“平價(jià)”難尋，勢(shì)必埋下社會(huì)隱患。

養(yǎng)老項(xiàng)目“高價(jià)化”偏離普惠方向。對(duì)此，相關(guān)主管部門(mén)要強(qiáng)化監(jiān)管，嚴(yán)格高端養(yǎng)老的審核程序與價(jià)格督查，并出臺(tái)相應(yīng)激勵(lì)政策，鼓勵(lì)引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目資金進(jìn)入平價(jià)養(yǎng)老領(lǐng)域，另一方面，政府應(yīng)加大資金投入和政策扶持力度，為養(yǎng)老床位提供建設(shè)支持，大力興建普惠型公辦養(yǎng)老院，探索共有產(chǎn)權(quán)房養(yǎng)老模式，積極鼓勵(lì)居家養(yǎng)老、以房養(yǎng)老等新型養(yǎng)老方式，實(shí)實(shí)在在擴(kuò)大“托底”容量，充分滿足廣大老人的普遍養(yǎng)老需求，真正發(fā)揮社會(huì)福利的保障作用，讓老有所養(yǎng)、老有所依的陽(yáng)光照進(jìn)每一個(gè)家庭。