新華社北京12月20日電(記者王優(yōu)玲)20日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議把“加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”列為推動高質(zhì)量發(fā)展的一項重點工作,指出要完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說,重塑和完善我國的住房制度,完善房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制,是實現(xiàn)全體人民“住有所居”和房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展的根本舉措。

會議提出,要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。

“發(fā)展住房租賃市場是住房制度改革的目標之一”。劉洪玉說,從過去的“購租并舉”到現(xiàn)在的“租購并舉”,體現(xiàn)了住房租賃市場在實現(xiàn)“住有所居”方面將發(fā)揮更為重要的作用。

會議還強調(diào),要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,分清中央和地方事權(quán),實行差別化調(diào)控。

“我國房地產(chǎn)調(diào)控政策顯現(xiàn)了較好的調(diào)控效果,當前市場出現(xiàn)了很多積極的變化,但保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性對于促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展、防范風險依然具有至關(guān)重要的作用?！眲⒑橛裾f。

劉洪玉認為,調(diào)控政策效果全部顯現(xiàn)需要時間周期,不能根據(jù)市場的苗頭和跡象頻繁調(diào)整,否則容易導致過度調(diào)控,不利于形成良性的市場預期。此外,實行差別化調(diào)控才能使調(diào)控更加精準化和精細化,中央制定的調(diào)控政策才會更加具有地方適用性。