10月24日,京東對外宣布正式進軍房地產市場。據悉,首期上線的京東房產頻道已經有82家開發商和35家服務商入駐,涉及2027個項目,覆蓋超過20個城市,并且已經與國內最大的房地產企業碧桂園等眾多開發商達成合作。

京東集團副總裁、京東商城居家生活事業部總裁辛利軍表示,通過對房地產行業政策環境、市場現狀、經營模式的觀察可以看出,國內房地產行業正在面臨拐點,正在到來的大地產時代,房地產企業面臨的挑戰不再是銷售,而是運營。

“上線后的京東房產將會使房地產行業與電商產生新的融合,覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場,打造大地產時代的服務平臺,并將在5年內成流量、線上交易量雙料冠軍”。辛利軍說。

近年來,商業地產以品牌店鋪和商品銷售為核心的業態模式逐漸弱化,轉向以餐飲、娛樂、兒童等休閑體驗為核心競爭力的業態模式,對于在商業地產方面積累不足的開發商而言,如何適應這一轉變是一大挑戰。京東房產業務負責人曾伏虎認為,未來將會有更多線上線下結合的產品在商業區域落地,自帶流量和人氣,比如最新的京東無人超市,京東之家等等,同時,商業系統升級改造將是地產行業的一個新熱點,商鋪出租、升級改造、智慧社區、線下運營獲客等都需要在運營中不斷改進提升。

據介紹,京東將通過建立連接、運營賦能、打造爆品三個方面打造大地產時代的服務平臺。目前,京東房產已上線京東商城,消費者可以通過京東了解到眾多開發商推出的房源。借助京東的平臺,京東房產將促使開發商與消費者間建立起站內站外,線上線下的全渠道連接。京X計劃背后,與騰訊、今日頭條、百度、網易、360等流量中心建立起的連接也將成為京東房產項目的流量源。

在曾伏虎看來,通過整合京東營銷、服務、供應鏈等能力,為購房者打造的一站式體驗,“這將使房地產商擺脫之前的營銷競爭,轉向服務供應鏈競爭,提升開發商新的競爭力”。與京東房產合作的項目在與其他項目競爭時,獲得的額外價值將是服務于購房者的全周期的服務。

曾伏虎表示,下一步京東房產將圍繞商業地產、產業地產、旅游地產、養老地產以及海外地產等領域搭建專屬團隊,與開發商、代理商進行深度合作定制,開發品類爆款。

據了解,目前京東房產已與國內最大的房地產企業碧桂園等眾多開發商和戰略伙伴達成合作,搜狐焦點也作為深度戰略合作伙伴在京東平臺上輸出優質房源。“雙11”期間,京東房產還將與碧桂園將推出“京碧輝煌”計劃。

此外,對于外界關于京東將拿地蓋房子的猜測,京東方面也明確予以否認。京東表示,作為國內最大的零售商,背后有十幾萬的商家合作伙伴,更有一個科技含量非常高的運營平臺,京東房產將通過自身的平臺能力開發商賦能。(經濟日報 祝偉)