如果說托底蓋帽抑制投資、助力一二線熱點樓市降溫是2017年上半年樓市調控的主基調的話，那么下半年，以增加土地供應和大力發展住房租賃市場將是樓市在供給端調控的主要特征。中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，對于樓市調控來說，建立租購并舉的住房制度、發展住房租賃市場，不僅僅是房地產長效機制的重要內容之一，鼓勵租賃消費、穩定租賃關系、賦予租房者更多權利也是科學住房觀念的一個重要環節，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。

值得關注的是，繼2016年國辦39號文之后，今年住房租賃市場再獲重大政策利好，7月20日住建部會同八部門聯合發布《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，并將廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批試點城市。雖然距離這份試點城市名單公布僅過去1個月，但已有9個試點城市公布了方案或通過審議。除此之外，還有北京、上海、無錫等城市通過多舉措助力租賃市場發展。