記者從成都市城鄉房產管理局(簡稱成都市房管局)獲悉，8月4日，成都市政府正式發布《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》(簡稱《方案》)，對國有住房租賃公司組建、租賃住房來源、租住者政策支持等方面做了規定。

據成都市房管局介紹，基于住房租賃投資時間長、見效慢的特點，成都市今年年底前將新組建或依托現有國有企業組建3至4家國有住房租賃公司(國有租賃公司)。國有租賃公司將啟動一批租賃住房建設，完善住房租賃交易服務平臺，開展住房租賃市場專項檢查，建立住房租賃信用管理體系和服務體系。

成都市房管局局長夏先義在此前的相關新聞發布會上表示，成都市將在未來5年建設35萬套人才公寓和產業新城(工業園區)配套住房，約5萬套住房擬于今年8月底前開工。

除國有租賃公司自建人才公寓外，《方案》稱，成都將通過國有公司新建、開發企業新建配建租賃住房、住房租賃企業依法合規改建存量住房等方式增加房源供給；同時加快政策性保障型公租房建設；鼓勵個人將閑置住房委托住房租賃企業運營管理；支持住房租賃企業與開發企業合作，通過購買或租賃庫存房源，開展住房租賃業務。此外，對成都市級國有公司及各區(市)縣閑置的拆遷安置房，可適當裝修，用于租賃；農村集體經濟組織合法合規的住房或農民合法合規的多余住房，也可用于租賃。

近日，“租售同權”成為社會關注焦點。《方案》在租住者支持政策上也做了規定?！斗桨浮诽岢?，符合申領居住證條件的居民憑房屋租賃合同備案憑證可申請辦理居住證，“居住證持有人按規定享受公積金、義務教育、醫療衛生等基本公共服務。”

《方案》特別提出，“教育管理部門應按照有關政策，保障符合政策條件的進城務工人員隨遷子女在其居住地接受義務教育?！?/p>

稅收優惠方面，成都市對個人出租住房的，由按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

“培育和發展住房租賃市場已成為房地產市場發展新方向?！背啥际蟹抗芫窒嚓P負責人表示，作為“新一線”的領軍城市，成都將以建立完善購租并舉的住房制度為主要方向，滿足新市民住房需求、吸引優秀人才安居。