與剛剛起步的國外共享住宿產業相比,中國的C2C共享住宿平臺顯然更加年輕。但老大哥Airbnb和小豬等本土品牌的競爭日趨激烈,表明中國市場是短租平臺的兵家必爭之地。

在小豬短租聯合創始人、COO王連濤看來,短租平臺看中的是中國消費者消費方式的變化。“傳統酒店面臨升級挑戰,價格也會越來越高。而消費者也希望在傳統的消費模式之外,可以有一些新的選擇。在這種情況下,普通人出行會選擇既有特色、又有高性價比的房子”。

國家信息中心分享經濟中心發布的《中國住房分享發展報告2017》(下稱“報告”)顯示,2016年全年我國旅游人次達到45.6億,即人均旅游次數為3.3次。國家旅游局數據顯示,2016年,國內旅游人次達44.4億,同比增長11%。2016年,國內旅游收入達到3.9萬億元,行業報告顯示中國旅游產業線上滲透率已經達到12%左右,2016年在線旅游中住宿占交易規模的20%左右。據此估計的住房分享市場,最大潛在交易額有望達到1000億元人民幣。

另一方面, 2016年,我國國內閑置房屋超過7000萬套,截至年底,我國主要住房分享平臺的房源數量僅為190萬套,現有參與分享的房源數量僅占其2.57%。參與住房分享的用戶僅有3500萬人,即使按照人均旅游次數的算法將其折合成1億人次,也僅占全部旅游人次的2.25%。

45. 6億人次和3500萬人之間的巨大差距,賦予中國的住房分享市場(目前交易額約243億元)巨大的想象空間。這也是Airbnb、小豬短租等分享平臺將正面展開競爭的戰場。

國際貨幣基金組織的報告顯示,2015年,我國房屋空置面積高達10億平方米,空置率超過20%。全國房屋供應過剩的問題,在旅游城市和三四線城市更為嚴重。這無疑是共享房屋平臺發展的基礎和動力。

王連濤說,過去幾年,中國標準化酒店的存量都是過剩的。他推測,酒店的構成將在接下來的幾年里發生變化,低端的酒店會逐漸被市場淘汰,而它們的替代性住宿模式將會被市場接納。

資本的青睞從另一個側面反映了這個問題。截至2017年3月,2008年上線的Airbnb已經完成了30億美元的融資,而據Airbnb對外發布的消息,2016年他們實現了80%的營收增幅。

事實上,從2014年開始,政府便在宏觀指導和行業管理政策方面不斷釋放積極信號,推動互聯網戰略,促進房地產去庫存、消費升級和旅游業發展,明確鼓勵住房發展導向。

2015年8月,《國務院辦公廳關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》放寬了在線獨家租賃等新業態的準入、經營許可;2015年11月,《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》提出,積極發展客棧民宿、長短租公寓、農家樂等滿足消費需求的細分業態;2016年3月,國家發改委、商務部等10部委聯合出臺了《關于促進綠色消費的指導意見》,提出支持發展分享經濟,鼓勵個人閑置資源有效利用,有序民宿出租等新業態;在2016年6月出臺的《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》中,明確了實行購租并舉,培育和發展住房租賃企業的規模化、集約化和專業化水平;2017年1月的《關于促進移動互聯網健康有序發展的意見》則提出積極培育和規范基于移動互聯網的租房等分享經濟新業態。