近日，關(guān)于房地產(chǎn)的最大消息是：在今年年底之前，全國所有市縣的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息，將全部接入國家級(jí)平臺(tái)。屆時(shí)，一個(gè)人在全國買過幾套房，只要進(jìn)行過登記，就有望依法查詢。

如果你把這條重要信息，跟當(dāng)前國家日漸嚴(yán)厲的調(diào)控措施放在一起，就會(huì)得出一個(gè)驚人的結(jié)論：

當(dāng)前的樓市調(diào)控的首要目的，固然是防風(fēng)險(xiǎn)、防資產(chǎn)泡沫，平息大城市中低收入階層對高房價(jià)的怨氣、贏得民心，還有一個(gè)重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的最后機(jī)會(huì)。

這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉(zhuǎn)移出中國，就困難了很多。現(xiàn)在很多地下錢莊被查處，至于通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關(guān)注。即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房產(chǎn)、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業(yè)、居民在中國的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查，清理數(shù)據(jù)，并最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實(shí)現(xiàn)信息互換（其他國家也在進(jìn)行類似工作），到那時(shí)你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn)，也能被中國的司法、稅務(wù)部門清清楚楚地查到。

今年年底之后，炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房產(chǎn)、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會(huì)看到，未來國家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格。

相關(guān)

對于社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房產(chǎn)稅的前提條件，不過，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建成并全面運(yùn)行后，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開征房地產(chǎn)稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問題。

新聞多一點(diǎn)

北京市國有土地上住宅平房納入限購范圍

4月3日，為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入本市限購范圍。

《通知》明確，自發(fā)文之日起，住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：

1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；

2. 已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭；

3. 在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。

《通知》規(guī)定，暫停向以下家庭出售住宅平房：

1. 已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；

2. 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

3. 無法提供在本市連續(xù)5年（含）以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

《通知》要求：居民家庭名下自本通知發(fā)布之日起新購買的住宅平房，核驗(yàn)購房資格時(shí)計(jì)入該家庭名下住房套數(shù)。住宅平房套數(shù)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證個(gè)數(shù)計(jì)。

4月3日，北京市住建委發(fā)布通知，將住宅平房也統(tǒng)一納入限購管理。對此，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任趙秀池認(rèn)為，此舉將所有市場化的住房都納入了限購的范圍，使商品住房限購政策進(jìn)一步完善。此次將平房納入限購，再一次表明了政府“房子是用來住的，不是用來炒的”的堅(jiān)決態(tài)度，徹底堵住房地產(chǎn)投機(jī)投資，促進(jìn)住房回歸居住屬性。

來源：央視財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、北京日報(bào)、京華時(shí)報(bào)