雄縣炒房“京牌車(chē)”連成片

雄安新區(qū)橫空出世，卻意外迎來(lái)大批躁動(dòng)的房產(chǎn)投資客。

4月2日下午，《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者驅(qū)車(chē)到達(dá)雄縣，發(fā)現(xiàn)所有的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的門(mén)店皆被貼上封條，不少當(dāng)?shù)乩习傩崭嬖V記者說(shuō)，京牌車(chē)已經(jīng)連成片，全是來(lái)看房的。當(dāng)天晚上，如家、格林豪泰、千村、365驛站等酒店客源全滿(mǎn)，工作人員也稱(chēng)，昨天晚上就有人在雄安新區(qū)消息發(fā)布之后連夜趕來(lái)。當(dāng)天，雄縣北部發(fā)生交通擁擠，一面館老板娘告訴記者，她用了三個(gè)小時(shí)勉強(qiáng)開(kāi)車(chē)從大量的京牌車(chē)、津牌車(chē)、魯牌車(chē)中間擠到了雄縣北部去接料，所謂接料就是飯店經(jīng)營(yíng)所用菜肉等食材。

位于雄縣主干道上的如家酒店貼出滿(mǎn)房提示，工作人員稱(chēng)因“炒房者”過(guò)多，下午五點(diǎn)客房已被訂滿(mǎn)。

政府高聲喇叭警示炒房行為

沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)來(lái)統(tǒng)計(jì)到底有多少人、多少資金因“炒房”涌入雄安三縣。

網(wǎng)上流傳的一張被貼封條的“鏈家房產(chǎn)”的中介公司位地雄縣政府的馬路對(duì)面，處于雄縣黃金位置?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，該門(mén)店已經(jīng)人去樓空，只有少量行人在門(mén)前駐足觀(guān)望。記者找到該店一位工作人員后被告知，雄縣政府2日上午開(kāi)會(huì)后，下午該店就已經(jīng)被貼上封條，公司已經(jīng)開(kāi)始放假。

“被貼封條前，僅上午，到訪(fǎng)我們門(mén)店的顧客至少有幾百人，可能有上千人，他們?nèi)珖?guó)各地來(lái)的都有，最多的是北京和天津的，還有山東的?！边@位工作人員說(shuō)，目前雄縣的所有房地產(chǎn)交易均被凍結(jié)，不能過(guò)戶(hù)，即在法律意義上已經(jīng)不能買(mǎi)賣(mài)，但即使這樣，仍有不少人前來(lái)打探。“上午政府開(kāi)會(huì)，警告房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能違法交易，如果發(fā)現(xiàn)就會(huì)被拘留?！?/p>

4月2日晚上十點(diǎn)多，雄縣主要的交通干道上，政府的巡邏宣傳車(chē)上仍播放著高聲喇叭，重復(fù)著落實(shí)中央精神、嚴(yán)厲打擊炒房行為等內(nèi)容。

但這些并沒(méi)有阻止投資客的熱情?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》記者在雄縣政府門(mén)前十字路口東南角邂逅一位來(lái)自北京的投資者。“29號(hào)，我們就聽(tīng)到消息了，30號(hào)急忙趕來(lái)，找了一家中介就訂了一套房子。誰(shuí)知道昨天晚上房東告訴我們要違約，現(xiàn)在房東已經(jīng)把5萬(wàn)塊錢(qián)的定金退給我們了。我們有啥辦法，難道還能跟他打官司嗎？”這位投資者在被告知房屋不再履約之后，匆忙又約定了另外一套房子，“但是4月1號(hào)雄安新區(qū)政策一出，這位房東也不賣(mài)了?！?/p>

據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者了解，雄縣二手房均價(jià)一年前僅為4000左右，去年四月份開(kāi)始出現(xiàn)上漲，2016年年底全縣均價(jià)為8000。但在2017年4月1日，新區(qū)政策公布之后，雄縣二手房的報(bào)價(jià)陷入混亂狀態(tài)?！皹I(yè)主紛紛上調(diào)報(bào)價(jià)，理智的報(bào)價(jià)一般為15000左右，但是更多的業(yè)主知道政策利好之下，房?jī)r(jià)還有空間，所以他們并不想賣(mài)，有的業(yè)主甚至說(shuō)你給我調(diào)到五萬(wàn)吧，誰(shuí)愛(ài)買(mǎi)誰(shuí)買(mǎi)?！币晃恢薪楣镜墓ぷ魅藛T說(shuō)，“在這個(gè)節(jié)骨眼上，房東其實(shí)都不想賣(mài)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，現(xiàn)在買(mǎi)也不理智，誰(shuí)知道現(xiàn)在買(mǎi)是高了還是低了。”

但這種買(mǎi)賣(mài)是違法的。據(jù)記者了解，雄縣自2016年底就已經(jīng)禁止房屋交易，在法律上，買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)不能完成過(guò)戶(hù)。上述經(jīng)紀(jì)公司工作人員稱(chēng)，“現(xiàn)在都是買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽協(xié)議，或者找個(gè)律師進(jìn)行公證，我們中介公司不會(huì)給在上面簽字，也不能保證交易的安全性，風(fēng)險(xiǎn)只有自己把控。”

“不歡迎投資客房?jī)r(jià)炒高對(duì)我沒(méi)好處”

雄縣政府4月2日上午，雄縣召開(kāi)開(kāi)發(fā)商、中介緊急會(huì)議，政府警告房產(chǎn)投資者，因?qū)φ哒J(rèn)識(shí)不到位，可能導(dǎo)致巨大損失。一位面館老板娘告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者說(shuō)，4月2日當(dāng)天中午前來(lái)吃飯的百分之八十全是外地口音，北京天津的最多。她向記者表達(dá)了對(duì)這些投資者的不滿(mǎn)，“房?jī)r(jià)炒上去了，我這面館的租金又得漲，我很辛苦的，一年掙不了多不錢(qián)，利潤(rùn)太薄了。國(guó)家應(yīng)該管的嚴(yán)一些，不能讓他們亂炒房?jī)r(jià)。”

但是逐利的資本正在與政策進(jìn)行著激烈的較量，在尋找一切政策的空子。一位中介工作人員告訴記者說(shuō)，因在58同城上留了電話(huà)，4月2日當(dāng)天，他全天都在接聽(tīng)電話(huà)，天南海北的投資客都在詢(xún)問(wèn)雄縣的房子。“我最遠(yuǎn)接到的是來(lái)自深圳特區(qū)的咨詢(xún)者，他們可能更能知道特區(qū)到底意味著什么吧?！边@位工作人員不僅接了一天的電話(huà)，而且還帶購(gòu)房者看了一處房屋，“三個(gè)客戶(hù)，有北京的有天津的?！边@位工作人員聲稱(chēng)，他手上仍有房源，“鑫城小區(qū)就有房子，電梯房，但是價(jià)格你能接受嗎，23000一平米，比四月一日前跳漲了一萬(wàn)。如果你要買(mǎi)的話(huà)，日后政策放開(kāi)，至少還能漲一個(gè)數(shù)?！?/p>

房?jī)r(jià)在政策禁止中瘋狂的假想著。但4月2日，帶給投資者的更多的是失望，他們看了一天的房子，一無(wú)所獲。“房子不能交易了，如果私下買(mǎi)賣(mài)，不受法律保護(hù)，風(fēng)險(xiǎn)太大。還是算了。”記者邂逅的一位從北京來(lái)的年輕人說(shuō)，政府正在嚴(yán)格控制炒房行為，還是不要“頂風(fēng)作案”了。

“這些來(lái)看房的人都很失望，不少人埋怨說(shuō)，房子不能交易，買(mǎi)不到了，不白跑一趟嗎。我說(shuō)，你看看你后面來(lái)的這些人，都買(mǎi)不到，都是白跑一趟?！笨稻拥禺a(chǎn)的工作人員告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者稱(chēng)，要想買(mǎi)房等過(guò)了風(fēng)頭浪尖再說(shuō)吧。

(環(huán)球時(shí)報(bào)-環(huán)球網(wǎng)赴雄安新區(qū)特派記者 范凌志 倪浩)