終于“鼓聲”停了。但在這場名為“過道學區房”的擊鼓傳花游戲中，沒有贏家。

為了抑制惡炒學區房的亂象，繼北京市教委宣布“過道學區房”不能作為入學資格條件后，北京市建委近日會同規劃國土委頒布新政，嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，并明令規定平房的“過道”在不動產登記中標注。

什么是“過道學區房”？為什么它要被整治？據媒體報道，所謂“過道學區房”，是指不具備居住條件卻有房產證的過道“零居”。因為賣家說能落戶口，可以積分就近上學，于是成了中介力推的“學區房”。甚至，一些平房的廁所也成為落戶單位，以“學區房”名義進行買賣交易。這類奇葩“學區房”，折射出學區房非理性交易的亂象。

整治這類亂象的消息一出，有些家長拍手贊政策，而有些家長黯然神傷，畢竟曾經買個“過道”就能讓孩子有個好學校去讀。如今政策一出，變相堵住了他們的一絲希望。同時，也有業內人士指出，此次出臺的新規對熱門學區的影響或很小，多校劃片入學并不能緩解家長的擇校焦慮。畢竟“過道學區房”十分特殊，也屬個例，怎樣治理整體學區房熱才是關鍵。

時下，房子并非用來單純“居住”，其上綁縛著更多附加功能，學區便是其中之一。盡管優質教育資源的總量在不斷擴大，但擇校熱卻愈演愈烈。為了不讓孩子輸在起跑線上，以至于一些父母為了買一間無法居住的過道而豪擲成百上千萬元。

從去年至今，南京、成都等多個城市為抑制學區房升溫出臺了政策。即便如此，不少地方的學區房價格依然上揚。為何出現這種現象，最根本的原因還在于教育資源分配不均。

以北京地區為例。早在多年前，海淀房價神話就已被國人吐槽，時至今日，在名校扎堆的海淀，仍遠高出北京四五環其他區域。高昂的價格門檻，讓優質教育資源明碼標價，成為了普通百姓可望不可及的奢侈品，與教育公平的理念背道而馳，自然也屬于房價調控所要關注的重點對象。

然而，一紙限制令，無法解決教育資源分配不均的問題。在這場教育資源競價拍賣的角逐中，只有讓每一個孩子都能以相對公平的方式獲得教育資源，方可終結學區房神話，讓房子不再是獲取優質教育資源的籌碼，進一步回歸住所的本質。