銀行已開始正式執行“9·30”新政

北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調。昨日，北京晨報記者走訪多家銀行發現，銀行普遍開始執行“9·30”新政，并將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%。

浦發銀行北京分行表示，銀行已將首套普通住宅首付比例上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。

回龍觀附近一家工行的個貸人員表示，目前工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調。其中，首套房首付比例上調至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，“無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執行。”

記者在調查中發現，農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行“9·30”新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。

偉嘉安捷企劃經理吳昊表示，在所有客戶中，有四成客戶屬于二次置業，其中三分之二的客戶將面臨要支付更多首付比例和更高利率的狀況。

此外，值得注意的是，對于在外地有住房按揭貸款、并在北京地區首次按揭貸款的客戶，也有不同的規定。北京晨報記者調查發現，工行等銀行對于這種情況將仍按照首套房貸款執行。但民生銀行北京分行則表示，目前銀行從嚴對待，按照二套房政策執行。“如果近期銀監會明確，再按監管政策調整。”

一位銀行業界人士表示，目前監管層并未給出針對本地、外地按揭貸款等具體實施細則，“這也是一些銀行沒有出臺新政具體執行辦法的重要原因。”