新華社深圳１０月４日電（記者彭勇）４日，深圳市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，提出樓市調(diào)控八項(xiàng)措施，以期在今年３月出臺調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

這些政策包括：加大住房用地供應(yīng)力度，有效增加住房供給。加快落實(shí)“十三五”期間８００公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應(yīng)目標(biāo)，盡快完成２０１６年１３７公頃各類住房供地任務(wù)。

優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)土地購置資金監(jiān)管?！罢信膾臁背鲎屔唐纷》坑玫?，土地溢價(jià)率超過一定比例的，由競價(jià)轉(zhuǎn)為競配人才住房或保障性住房面積，或提高開發(fā)企業(yè)自持住房比例用于租賃經(jīng)營。

調(diào)整住房戶型結(jié)構(gòu)，增加普通住房供應(yīng)。新增商品住房項(xiàng)目，套內(nèi)建筑面積在９０平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的７０％。

完善住房限購政策，抑制投資投機(jī)需求。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購２套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購１套住房；能提供自購房之日起計(jì)算的前５年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房；對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。

加強(qiáng)商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目銷售價(jià)格管理。對已取得預(yù)售許可和現(xiàn)售備案的商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目，主管部門實(shí)時監(jiān)測銷售行為；對超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)且不接受主管部門價(jià)格指導(dǎo)的開發(fā)企業(yè)，立即停止網(wǎng)簽并責(zé)令企業(yè)整改。

進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。對購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低３０％的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于５０％；購房人家庭名下在本市擁有１套住房的，貸款首付款比例不低于７０％。

嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)主管部門會同市場監(jiān)管、公安、稅務(wù)、金融等相關(guān)部門開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交易秩序整頓。金融主管部門會同規(guī)劃國土、市場監(jiān)管、公安、稅務(wù)等部門，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融秩序整頓和監(jiān)管，重點(diǎn)打擊零首付、首付貸、眾籌買房等市場違法違規(guī)行為，嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)從事自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)，繼續(xù)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資排查。

加強(qiáng)部門聯(lián)動，完善房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立由市規(guī)劃國土委牽頭，相關(guān)單位參加的房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。（完）