京華時報訊 昨天，市民楊先生反映，近日他看中了一套住房，通過鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀人高女士協(xié)調(diào)價格，不料這處房屋最終被高女士購得，楊先生質(zhì)疑對方侵犯了他作為購房者的權(quán)利。鏈家回應(yīng)稱，購房者系高女士的男友，鏈家將推進簽署變更買受人協(xié)議，并對高女士作嚴重警告及扣罰獎金處罰。

楊先生稱，他打算購進一套一居室，“我的預(yù)算是300萬元。”7月23日，他下載的鏈家手機軟件彈出一條房源信息。

該信息顯示，“某地三期1室1廳房，67平米，房價200萬元。”楊先生被該處房產(chǎn)低廉的價格吸引，當即與房產(chǎn)經(jīng)紀人高某取得聯(lián)系，得知該房為半地下倉儲性質(zhì)住宅，“綜合考慮后，我和家人都比較滿意。”隨后，楊先生向高女士表達了想要購房的意愿。

楊先生稱，一周后，高女士告訴他可以安排他與房主面談。令他驚訝的是，房產(chǎn)證上的房屋面積為61.73平米，而這與此前登記的67平米，相差了近6平米，高女士承認登記錯誤。

楊先生認為，房屋面積少了近6平米，房產(chǎn)價格應(yīng)降至190萬。高女士則稱愿意以此價格與業(yè)主協(xié)商，并在此后作為買賣雙方之間的“傳聲筒”。

8月18日下午，高女士告訴楊先生業(yè)主的底線價格為200萬，“業(yè)主不想再談價格了”，楊先生未表態(tài)。當晚，他再次收到高女士信息，告訴他房子賣了，當被問及何人購買時，高女士稱，“我買的，定金加首付，給了50萬。”

楊先生對此感到憤怒，他認為高女士自己購買所代理房源的行為是利用職務(wù)之便對顧客進行蒙騙。

回應(yīng)

推進簽署變更買受人協(xié)議

昨天下午，鏈家地產(chǎn)相關(guān)工作人員稱，在此次服務(wù)中，業(yè)主堅持賣200萬元，楊先生通過經(jīng)紀人就價格問題與業(yè)主多次溝通，雙方未就價格達成一致。且在溝通中，經(jīng)紀人曾坦誠告知

楊先生自己的男友亦想買此房。經(jīng)了解，最終成交的價格為業(yè)主預(yù)期的200萬元，而實際購買人為高女士的男朋友，購房合同中沒有高女士的名字。

該工作人員表示，相關(guān)規(guī)定稱，“經(jīng)紀人本人不得承購承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋”，盡管購房者非高女士，且高女士與其男朋友不存在法律上的婚姻關(guān)系，但鏈家地產(chǎn)考慮到存有違規(guī)風險，將與業(yè)主進行友好協(xié)商，協(xié)議簽署后，高女士的男朋友將不再是實際購房人，包括楊先生在內(nèi)的其他有購房意愿的客戶都可以購買此房，與此同時，公司將對高女士進行嚴重警告并扣罰獎金。