中國網訊   “三年內，我區擬建保障性住房13000套，目前部分房屋已建成交付，2816戶已拿到鑰匙。但保障房后期管理遠遠沒有跟上……”7月28日，江西省九江市潯陽區政協七屆二十次常委會議上在聽取環資委主任陳婕《關于我區保障性住房后期管理情況的調研報告》后，大家圍繞主題進行了專題協商。

　　2013年5月潯陽區啟動了史上最多的棚戶區改造，擬用兩年時間推進十大片區舊城改造，拆除舊房100萬平方米，改善1萬戶以上居民的居住條件。為此該區政協委員圍繞此項民生工程紛紛以提案、社情民意、大會發言等方式建言獻策。今年初，區政協又把“保障房后期管理”列為今年常委會專題協商重點之一，并由政協環資委負責前期調研等相關工作。幾個月來，環資委組織部分政協委員深入保障房建設點、相關社區走訪，召開座談會，廣泛聽取意見建議，并赴江蘇徐州鼓樓區和淮安清河區進行學習考察，借鑒外地成功經驗，最終形成《調研報告》初稿供常委會協商。

　　“我認為保障房建設中就應該把燃氣、網絡等管線預埋好，防止建成后多次開挖；政府要出臺保障房管理的指導性文件，對特困戶、低保戶實行物業費的減免。”常委會上方國棟常委首先打開了話匣子。“在保障房建設前期就要對后期物業等管理工作有謀化，不能等建好后才去考慮怎么管理的問題，政府應該慢慢退出直接物業管理。”陳和平常委接著說。

　　“保障房后期管理不能由政府一攬子包辦，否則政府將背上沉重的包袱；應該由開發商運營、政府配套支持，市場化運作的方式來解決。”張長沐常委談了自己的看法。“在保障房的后期管理中政府不能既當裁判員又當運動員，政府只能是監督者，管理應該交給物業公司來做；同時政府應該監督做好保障房小區養老、托幼、醫療、繳費、購物等配套服務功能的落實。”費亞克常委說。

　　常委們的發言精彩不斷，區政協主席文建華指出要把大家的發言融入《調研報告》中去，及時轉到區政府，讓保障房后期管理有序有效，讓管理者和居民均無后顧之憂。（江西省九江市潯陽區政協 高雄）