原標題：國家發改委放開住宅小區停車服務收費

　　國家發改委日前下發《關于放開部分服務價格意見的通知》，明確將放開住宅小區停車服務收費。1月5日，市物價局相關人士向記者表示，接下來將根據國家發改委的相關意見，對我市住宅小區停車情況作進一步的調查研究，提出工作方案和應急預案，進行風險評估后報送市政府決策。

　　我市部分經濟學者認為，目前相關服務收費放開的市場條件已經具備。長期來看，這有利于通過市場機制改善小區停車服務供需與服務水平。而從短期來看，價格放開后，不排除一些地區的小區停車費會出現價格波動。

　　根據《重慶市公共停車服務收費管理辦法》(渝府辦發[2014]55號)規定，我市現行的住宅小區停車服務收費，實行的是政府指導價。具體收費標準，由停車場經營者在政府指導價范圍內自行確定。目前的收費標準是：小型車在商圈外普通停車場停放1小時收費3元，停放12小時內不超過10元，停放24小時內不超過20元；在商圈內普通停車場停放1小時收費4元，停放12小時內不超過15元，停放24小時內不超過25元。包月停放收費標準不得高于連續停放30天累計收費總額。

　　而這一政府指導價政策，未來也將會隨著價格的放開而改變。“政府還定價權予市場是大勢所趨。”在重慶大學經管學院教授廖成林看來，依靠市場規律，能夠較好地解決我市目前停車服務方面的供需矛盾。

　　據了解，截至2014年6月下旬，主城區汽車保有量已達90.5萬輛，停車位約67.3萬個(含占道停車位4.6萬個)，按1:1比例計算，直接缺口約為23.2萬個。若按國際通用標準1:1.2-1.5計算，理論缺口將達到41.3萬-68.5萬個。

　　“我市住宅停車位規劃配建指標偏低。”市物價局相關人士表示，以普通住宅為例，2002年以前建成的小區，500平方米配建1個車位，2002年調整為300平方米配建1個車位，2012年調整為100平方米配建0.8個車位。但隨著經濟社會發展，私家車保有量增速迅猛，這樣的比例還是不夠。而主城區老舊城區和居民區以前幾乎沒有規劃建設停車場，歷史欠賬多，停車矛盾尤為突出。

　　“眾所周知的是，住宅項目地下車庫的建設成本，要遠遠高于地面部分，從占有停車位產權的開發商角度來說，如果能夠實現市場定價，能夠激發其建設和運營停車設施的積極性，改善停車位供給。”廖成林表示，“當然，也有人擔心‘價格一放就亂’,我認為政府在放開價格的同時，也會講究放權的程序，形成新的市場游戲規則，從而避免一些人錯誤地理解這項價格政策，造成停車費過度上漲。”

　　“停車服務費與物業停車管理服務費是有區別的。”法律界人士龔燚指出，業主產權車庫的停車服務費是屬于物業費范疇，而本次放開的停車服務費，主要是指建設單位產權車位的服務收費，包括臨停、包月、包年等，由于這部分收費，建設單位常交由物管代收，廣大車主難免產生混淆。(記者 白麟)